Θέατρο Ποταμίτη: Η αλήθεια
Σε αναλυτική αποκατάσταση των πραγματικών περιστατικών γύρω από το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τη χρηματοδοτική διαδρομή και τις διοικητικές εμπλοκές που αφορούν το εμβληματικό Θέατρο Ποταμίτη (ιστορική «Πολυκατοικία Πολυδωροπούλου») προχωρά η διοίκηση του Δήμου Ζωγράφου. Απέναντι σε παραφιλολογία και πρόωρα συμπεράσματα, η δημοτική αρχή παραθέτει δημόσια το πλήρες ιστορικό με αποφάσεις, ημερομηνίες και αριθμούς, ξεκαθαρίζοντας πως η μετατροπή του ακινήτου σε σύγχρονο Πολυχώρο Πολιτιστικών Δραστηριοτήτων παραμένει αδιαπραγμάτευτος στρατηγικός στόχος.
Το χρονικό της υπόθεσης: Από την αρχική αγορά στο κενό του ΕΣΠΑ
Η πορεία διάσωσης του ακινήτου στη συμβολή των οδών Ιλισίων 21 και Κερασούντος ξεκίνησε πριν από μία δεκαετία, αντιμετωπίζοντας διαδοχικά γραφειοκρατικά και χρηματοδοτικά εμπόδια:
- 2016: Το Δημοτικό Συμβούλιο Ζωγράφου αποφασίζει την εξαγορά του βασικού τμήματος του κτιρίου έναντι 550.000 ευρώ. Με την επιστημονική συνδρομή του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου (ΕΜΠ) διενεργείται στατικός έλεγχος και εκπονείται η πρώτη προμελέτη.
- 12 Οκτωβρίου 2018: Το έργο εντάσσεται στο ΕΠΑνΕΚ 2014–2020 μέσω του Ευρωπαϊκού Ταμείου Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ).
- 2022 – 2023: Οι μελέτες κατατίθενται στην Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Αττικής (Ιούλιος 2022) και επικαιροποιούνται τον Μάιο του 2023.
- 2024: Με την ανάληψη της νέας δημοτικής διοίκησης διαπιστώνεται διπλό αδιέξοδο: οι μελέτες παρέμεναν ακόμη χωρίς τελική έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού, ενώ το ΕΣΠΑ 2014–2020 είχε κλείσει τον κύκλο του έχοντας καλύψει μόνο το μελετητικό σκέλος, αφήνοντας το κατασκευαστικό έργο χωρίς ενεργή χρηματοδότηση.
Η διεκδίκηση στο πρόγραμμα «ΔΙΑΤΗΡΩ» και η τυπική εμπλοκή
Προκειμένου να καλυφθεί το χρηματοδοτικό κενό, ο Δήμος Ζωγράφου κινήθηκε ταχύτατα μετά τη δημοσίευση της ειδικής πρόσκλησης του προγράμματος «ΔΙΑΤΗΡΩ – Κτίρια Δημοσίου Τομέα» (Σεπτέμβριος 2024), όπου κατονομάστηκε ρητά ως δυνητικός δικαιούχος:
- 18 Οκτωβρίου 2024: Κατάθεση Τεχνικού Δελτίου για την επανάχρηση του κτιρίου.
- 5 Δεκεμβρίου 2024: Εκδίδεται η επίσημη ανάκληση της παλαιάς ένταξης από το ΕΠΑνΕΚ 2014–2020, η οποία προκάλεσε διοικητικές καθυστερήσεις στην αξιολόγηση.
- 25 Φεβρουαρίου 2026: Κοινοποιείται απορριπτική απόφαση για τη νέα πρόταση (κωδικός ΟΠΣ 6018383).
- 6 Μαρτίου 2026: Ο Δήμος Ζωγράφου καταθέτει άμεσα τεκμηριωμένη ένσταση, ξεκαθαρίζοντας ρητά ότι η απόρριψη δεν συνδέεται με ζήτημα συνιδιοκτησιών, αλλά με διοικητικές παραμέτρους της μετάβασης των προγραμμάτων.
Επίλυση του ιδιοκτησιακού: Στα 715.850 ευρώ οι επενδύσεις του Δήμου
Παράλληλα με το μέτωπο των χρηματοδοτήσεων, ο Δήμος προχώρησε σε ουσιαστικές κινήσεις για τη συγκέντρωση της πλήρους κυριότητας του ακινήτου:
- Δεκέμβριος 2025: Εξαγοράστηκε πρόσθετο διαμέρισμα 2ου ορόφου (επιφάνειας 176 τ.μ.) μαζί με δύο βοηθητικούς χώρους έναντι 165.850 ευρώ.
- Συνολικό ποσό εξαγορών: Οι επενδύσεις του Δήμου για την απόκτηση των χώρων του κτιρίου ανέρχονται πλέον σε 715.850 ευρώ.
- Σε εξέλιξη βρίσκονται οι τελικές επαφές για την απόκτηση και του τελευταίου εναπομείναντος τμήματος ιδιωτικής ιδιοκτησίας.
Ο οδικός χάρτης για την επαναλειτουργία
Σήμερα, η διαδικασία έγκρισης των μελετών από το Υπουργείο Πολιτισμού οδεύει προς ολοκλήρωση, ενσωματώνοντας όλες τις πρόσθετες υποδείξεις των αρμόδιων υπηρεσιών. Ταυτόχρονα, η δημοτική αρχή προετοιμάζει τον φάκελο ενόψει της νέας χρηματοδοτικής πρόσκλησης από την Περιφέρεια Αττικής, ώστε να εξασφαλιστούν οι αναγκαίοι πόροι για την άμεση δημοπράτηση των εργασιών.
Όπως επισημαίνει η διοίκηση του Δήμου Ζωγράφου, το Θέατρο Ποταμίτη συνιστά αναπόσπαστο κομμάτι της πολιτιστικής ταυτότητας της πόλης. Παρά τις γραφειοκρατικές εμπλοκές ετών, η αποκατάσταση του κτιρίου παραμένει σε πλήρη τροχιά υλοποίησης, με στόχο να παραδοθεί στη νέα γενιά ως ένας σύγχρονος, λειτουργικός χώρος πολιτισμού.
